Как рисуют новые микрорайоны

Администрация Ярцевского района воплощает в жизнь очередную сумасбродную идею: создание нового микрорайона частной застройки в старом яблоневом саду на западной окраине города, между Пологами и мотелем «Оазис». Предполагается, что там будут выделять участки… многодетным семьям. Никто не задумывался о целесообразности этой затеи: чиновников не смущает ни отсутствие инфраструктуры, ни расположение «у чёрта на куличках». В чьей-то не самой светлой голове родилась идея — и вот проект территории уже изготовлен. В этом году мэрия собирается выкорчевать яблоневый сад — больше двух тысяч деревьев. Самый варварский штрих: под угрозой уничтожения оказалась красивейшая берёзовая роща…

Под видом «развития малоэтажного строительства» чиновники из администрации Владимира Макарова хотят загнать людей в необжитый глухой угол. Это происходит вопреки здравому смыслу: в городе полно заброшенных и фактически ничьих участков, которые можно признать через суд бесхозяйными, обратить в муниципальную собственность и впоследствии заселить людьми. Таким образом, решилось бы сразу две проблемы: город постепенно избавился бы от заброшенных участков, а нуждающиеся люди получили бы места в обжитых районах. Но этот вариант требует серьёзной бюрократической работы и толковых специалистов. Работать не хочется, специалистов нет, поэтому в мэрии выбрали иной путь — «рисование микрорайонов».

Идея, которую не выносили на широкое обсуждение, уже вовсю реализуется. Некоторое время назад был проведён аукцион на составление проекта планировки бывшего яблоневого сада за Пологами и межевания участков под индивидуальное жилищное строительство. Контракт получила «Открытая студия архитектуры и урбанистики», которая за 579 тысяч рублей нарисовала проект будущего микрорайона — в нём 120 участков жилой застройки. Расчётный срок проекта планировки — до 2036 года, прогнозная численность жителей проектируемого микрорайона — 375 человек. На этом проекте стоит остановиться подробнее…

Официальное название авантюры — «планировка под индивидуальное жилищное строительство и размещение инженерной инфраструктуры территории яблоневого сада в районе улицы Братьев Ромашиных». Нужно заметить, что никакой улицы Ромашиных в природе не существует. Эта улица есть только на виртуальной карте и в воображении главы нашего района. На самом деле, на месте улицы Братьев Ромашиных — чистое поле, которое разделяет Пологи и Старое Ярцево. Но от пологовского сада эту виртуальную улицу отделяет глубокий овраг и она никак не относится к мифическому микрорайону.

Главной улицей воображаемого микрорайона должна стать улица Мичурина: она ведёт из Полог (от конечной остановки автобуса №8) прямо к мотелю «Оазис». Перпендикулярно ей будут располагаться четыре новых, воображаемых, улицы: Полковника Кириллова, Маршала Казакова, Генерала Малинина и Генерала Лизюкова. Все они, разумеется, существуют только на бумаге.

Сейчас на месте виртуальных улиц располагается вполне реальный яблоневый сад — больше двух тысяч яблонь. Этот сад был заложен после войны. Последние тридцать лет сад не обслуживается, яблони одичали, но до сих пор плодоносят. Сюда ежегодно приезжают ярцевчане за свежими яблоками. Если чиновничья идея будет реализована, в ближайшее время сад пустят под бульдозер. На его месте появится очередной пустырь с воображаемыми участками.

Попутно администрация собирается уничтожить красивейшую берёзовую рощу на окраине Полог. Через неё проектировщики проложили улицу Кириллова и разместили шесть участков под застройку. Если чиновников не остановить, то этот уникальный природный объект будет варварски вырублен, а на его месте «нарежут» никому не нужные участки.

Местные жители уже заявили, что не допустят уничтожения рощи. Таким образом, ярцевская администрация рискует спровоцировать конфликт с непредсказуемыми последствиями. Скорее всего, районное начальство не предполагало, что люди могут встать на пути бульдозеров. Такие инциденты, периодически освещаемые в новостях, всегда получают широкую огласку.

Чтобы этого не произошло, следовало заранее посоветоваться с людьми и принять единственно верное решение — выделить берёзовую рощу под зону отдыха, предусмотреть её благоустройство. Но наша администрация обладает уникальной способностью создавать проблемы на ровном месте.

На этой неделе администрация Ярцевского района уже завершает проведение аукциона на уничтожение яблоневого сада.

Предстоит подготовить территорию под индивидуальное строительство. Произвести валку деревьев, корчевку пней и кустарников, после чего разровнять всё бульдозером. Кроме того, предполагается провести геодезическую разбивку будущих улиц общей длиной почти четыре километра. Завершить все эти работы нужно до конца ноября. Результаты аукциона будут известны в ближайшие дни.

А теперь — главная интрига. На всю эту авантюру из городского бюджета выделяется всего… 935 тысяч рублей. За эти деньги выполнить заявленный объём работ невозможно. По техническому заданию, требуется свалить почти 800 кубометров деревьев, выкорчевать свыше полутора тысяч пней, вывезти более пятисот тонн строительного мусора, а главное — провести механизированную планировку всей этой территории, около 27 гектаров. И всё это — меньше чем за миллион рублей?

Для сравнения, чтобы представлять реальные цены: недавно заключенный контракт на валку в черте города аварийных деревьев без корчевки пней, с объёмом чуть более 200 кубометров, обошёлся бюджету в 450 тысяч рублей, а его стартовая цена вообще составляла 800 тысяч. Получается, работы в яблоневом саду за Пологами заведомо невыполнимы?

Но аукцион-то проводится и 935 тысяч рублей под него заложено! Эти деньги можно бездарно потратить, их можно разворовать, их можно списать, им можно найти любое применение, кроме прямого — выполнить такие работы. По этой причине вся затея с «новым микрорайоном» выглядит фикцией — вроде мифической торфяной электростанции, которую якобы должны были построить в Ярцеве несколько лет назад.

Возможно, администрация Ярцевского района преследует совершенно другие цели: им нужно не создать реальный микрорайон, а просто отчитаться «наверх» о том, как проводится работа по обеспечению участками многодетных семей. Ради этого чиновники готовы впустую потратить наши деньги и создать видимость работы. Ну, а попутно можно и берёзовую рощу пустить под топор.

Как будет развиваться эта ситуация, мы узнаем совсем скоро. Следите за нашими публикациями!

P.S. Знаете, что сказано в обосновании к этому мифическому проекту? Там сказано, что необходимость создания нового микрорайона обусловлена «изменением за последние годы демографической ситуации в сторону увеличения прироста населения». Статистика утверждает обратное: мы вымираем. За прошлый год население Ярцева сократилось на 637 человек — только за счёт смертности, без учёта миграции. Такова реальность.

Но администрация Ярцевского района живёт в каком-то другом, нереальном измерении — где население растёт такими темпами, что нужно строить новые микрорайоны…

 

Тот факт, что застройку нового микрорайона спроектировала некая "креативная" архитектурно-проектная организация "Открытая студия архитектуры и урбанистики" вовсе не оправдывает Ярцевскую администрацию. Как она давала техническое задание? Ведь можно было написать в нём, что зеленые зоны - яблоневый сад и берёзовую рощу обязательно вписать в проект. Проектировщики бы выполнили задание. А так им сказали: не смотрите на сад и рощу, главное впихнуть побольше участков под ИЖС. Вот архитекторы и начали резвиться. Нарисовали такую штуку, чтобы из космоса очень красиво смотрелось. Это вообще болезнь некоторых архитетекторов - проекты, которые будут красиво смотреться из космоса. Красиво, но неудобно для жителей. (Так делали проект столицы Бразилии - города Бразилиа в виде бабочки, а не в виде оптимального радиально - кольцевого строения).

 

Так же и "Открытая студия архитектуры и урбанистики" в 2018 году рассмешила ярцевчан опубликовав видео на Ю-Тьюбе "Реконструкция "Парка культуры и отдыха" в г.Ярцево" Проектом предлагалось сделать из городского парка прямо Дубаи, а не Ярцево. Четверть парка, по задумке архитекторов - фантазёров должен был занять водоём с причалом для швартовки яхт. Бог с ними, этими весёлыми фантазиями. Но вот теперь, когда город начал тратить сотни тысяч бюджетных рублей, на сумасбродные фантазии чиновников очковтирателей, которые дают технические задания архи-фантазёрам, то уже не до смеха.

 

 

По поводу обсуждения с жителями. Его не было! Не надо кивать на какие то мифические публичные слушания! Там были наверное только сотрудники мэрии. Никто из жителей о них не знал. Если бы было настоящее обсуждение, то о нём объявили бы широко в газетах и интернете, как это было с проектами по благоустройству площади возле вокзала по улице Прохорова. 

 

Ну, теперь администрация, пожинай плоды своих скрытных действий. Жалобы будут идти везде.