В третьем квартале жителям Смоленской области предоставлено 2,9 тыс. ипотечных кредитов. Рекорд выдач пришелся на сентябрь – смоляне получили 1,2 тыс. таких кредитов. Из общего количества выданных ипотек почти 1 тыс. кредитов на 2,4 млрд рублей была взята жителями нашей области для покупки жилья с помощью счетов эскроу – это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество открытых эскроу-счетов в регионе также возросло почти в 2,5 раза – на 603.

«Доверие людей к рынку первичного жилья после перехода расчетов на счета эскроу выросло, средства до 10 млн рублей на этих счетах застрахованы государством. Увеличивается количество счетов эскроу и остатков на них. К началу октября 2020 года в регионе открыто 1016 эскроу счетов. По сравнению с началом года этот показатель возрос в 18 раз», – отмечает управляющий смоленским отделением Банка России Андрей Игнатенков.

По закону от 13 июля 2020 года № 202-ФЗ застройщик получает доступ к деньгам на счетах эскроу сразу после подписания акта о введении дома в эксплуатацию. Средства за сданные объекты уже поступают строителям Смоленской области. За июль-сентябрь в регионе раскрыто 83 эскроу-счета на общую сумму 147,5 млн рублей. Всего на 1 октября 2020 года в распоряжение смоленских застройщиков перешло 180,1 млн рублей.

Строительство жилья с использованием счетов эскроу было введено в июле 2019 года. При приобретении жилья по новым правилам для долевого строительства покупатель заключает договор, средства по которому хранятся на счетах эскроу в уполномоченных банках до завершения строительства. Это гарантирует их сохранность и целевое назначение.