Ещё будучи депутатом горсовета, второго созыва (2011 – 2016 год) я ставил вопрос, чтобы со всеми жителями, занимающими муниципальное жильё были в обязательном порядке заключены договоры социального найма, в которых отражены как права, так и обязанности граждан – жильцов. Я добился этого. На тот момент, у людей на руках были на руках в основном советские ордера (документ по размерам как кассовый чек в магазине). И это, через 20 лет после распада СССР. Тогда я разработал, и внёс на обсуждение горсовета проект решения "О заключении договоров социального найма". Он был единогласно прият и пошла работа.

  Оказывается, у нас есть люди, которые задолжали по 25000 рублей по статье «плата за найм жилья», в то время, как эта плата составляет 400 рублей в месяц. Получается, что данным лицом оплата не производится 25000/400= 62,5 месяца/12 = 5,2 года.

   Об этом я направил письмо в администрацию и окружной совет депутатов.

Главе муниципального образования

«Ярцевский муниципальный округ»

Захарову Роману Николаевичу

215800, г. Ярцево, ул. Гагарина, дом 9

Копия для сведения

Депутату Ярцевского окружного

совета депутатов

Фролову Михаилу Валерьевичу

215800, г. Ярцево, ул. Гагарина, дом 9

Бухалов Юрий Валентинович,

Электронная почта: perevoz2003@mail.ru

Исх. № 10 от 22.01.2024 года.

«О взимании платы по договорам

социального найма»

 

Уважаемый Роман Николаевич!

Уважаемый Михаил Валерьевич

Одним из источников пополнения доходной части бюджета, является муниципальное имущество, в том числе жилой фонд, за счёт взимания платы за найм жилья.

Ещё будучи депутатом горсовета, второго созыва (2011 – 2016 год) я ставил вопрос, чтобы со всеми жителями, занимающими муниципальное жильё были в обязательном порядке заключены договоры социального найма, в которых отражены как права, так и обязанности граждан – жильцов. Я добился этого.

Будучи депутатом горсовета, председателем бюджетного комитета (2021 - 2022 г), я обратил внимание на недостаточные поступления в бюджет по данной строке.

Я обратил внимание, что есть люди, которые задолжали по 25000 рублей по статье «плата за найм жилья», в то время, как эта плата составляет 400 рублей в месяц. Получается, что данным лицом оплата не производится 25000/400= 62,5 месяца/12 = 5,2 года.

Когда я был председателем бюджетного комитета горсовета, сотрудники администрации говорили, отвечая на вопрос: «почему такая низкая собираемость платы за найм», «мы ведем активную работу».

При беседе с данным лицом, выяснилось, что она даже не знает, что «это за платёжка и зачем она нужна», за 5 лет она не получала ни одной досудебной претензии. Сотрудники администрации начали только рассылать платежки, но контроль, за тем, чтобы не образовывались астрономические долги на протяжении 5 лет (!) не ведется или недостаточен. Вы знаете, что срок исковой давности составляет 3 года, поэтому после трёх лет высока вероятность, что эти деньги пропадут для бюджета.

С целью увеличения поступлений в бюджет, ПРЕДЛАГАЮ:

1.      Произвесвести инвентаризацию долгов..

2.     Организовать претензионную работу с должниками.

3. ОРГАНИЗОВАТЬ разъяснительную работу в СМИ о том, что такое плата за найм и на что идут эти деньги.

 

4.     Передать должников в работу юридическому отделу администрации.

5.     Установить норму, (приказ, распоряжение) согласно которой при просрочке в 3 месяца необходимо звонить должнику с напоминанием о долге; при просрочке в 6 месяцев направлять письменную претензию, при просрочке в 9 месяцев – подавать заявление о выдаче судебного приказа, в случае отмены судебного приказа незамедлительного подавать в суд иск.

6.   Создать базу данных нанимателей жилых помещений с паспортными данными, телефонами для упрощения претензионной и судебной работы.

7.      Проверить как получается, что за 5 лет, человек задолжавший по плате за найм, не получал ни одной претензии?

(Я не могу назвать имя этого человека, т.к. это тайна клиента).

 

  С уважением, Ю.В.Бухалов