Главе муниципального образования
«Ярцевский муниципальный округ»
Захарову Роману Николаевичу
215800, г. Ярцево, ул. Гагарина, дом 9
Копия для сведения
Депутату Ярцевского окружного
совета депутатов
Фролову Михаилу Валерьевичу
215800, г. Ярцево, ул. Гагарина, дом 9
Бухалов Юрий Валентинович,
Электронная почта: perevoz2003@mail.ru
Исх. № 10 от 22.01.2024 года.
«О взимании платы по договорам
социального найма»
Уважаемый Роман Николаевич!
Уважаемый Михаил Валерьевич
Одним из источников пополнения доходной части бюджета, является муниципальное имущество, в том числе жилой фонд, за счёт взимания платы за найм жилья.
Ещё будучи депутатом горсовета, второго созыва (2011 – 2016 год) я ставил вопрос, чтобы со всеми жителями, занимающими муниципальное жильё были в обязательном порядке заключены договоры социального найма, в которых отражены как права, так и обязанности граждан – жильцов. Я добился этого.
Будучи депутатом горсовета, председателем бюджетного комитета (2021 - 2022 г), я обратил внимание на недостаточные поступления в бюджет по данной строке.
Я обратил внимание, что есть люди, которые задолжали по 25000 рублей по статье «плата за найм жилья», в то время, как эта плата составляет 400 рублей в месяц. Получается, что данным лицом оплата не производится 25000/400= 62,5 месяца/12 = 5,2 года.
Когда я был председателем бюджетного комитета горсовета, сотрудники администрации говорили, отвечая на вопрос: «почему такая низкая собираемость платы за найм», «мы ведем активную работу».
При беседе с данным лицом, выяснилось, что она даже не знает, что «это за платёжка и зачем она нужна», за 5 лет она не получала ни одной досудебной претензии. Сотрудники администрации начали только рассылать платежки, но контроль, за тем, чтобы не образовывались астрономические долги на протяжении 5 лет (!) не ведется или недостаточен. Вы знаете, что срок исковой давности составляет 3 года, поэтому после трёх лет высока вероятность, что эти деньги пропадут для бюджета.
С целью увеличения поступлений в бюджет, ПРЕДЛАГАЮ:
1. Произвесвести инвентаризацию долгов..
2. Организовать претензионную работу с должниками.
3. ОРГАНИЗОВАТЬ разъяснительную работу в СМИ о том, что такое плата за найм и на что идут эти деньги.
4. Передать должников в работу юридическому отделу администрации.
5. Установить норму, (приказ, распоряжение) согласно которой при просрочке в 3 месяца необходимо звонить должнику с напоминанием о долге; при просрочке в 6 месяцев направлять письменную претензию, при просрочке в 9 месяцев – подавать заявление о выдаче судебного приказа, в случае отмены судебного приказа незамедлительного подавать в суд иск.
6. Создать базу данных нанимателей жилых помещений с паспортными данными, телефонами для упрощения претензионной и судебной работы.
7. Проверить как получается, что за 5 лет, человек задолжавший по плате за найм, не получал ни одной претензии?
(Я не могу назвать имя этого человека, т.к. это тайна клиента).
С уважением, Ю.В.Бухалов
г. Ярцево, ул. Максима Горького, дом 29 тел. +7 (920) 302-38-83
Подробности на нашей фирменной странице: https://www.yartsevo.ru/lm_parts67.html
Заведение переехало из-за очень высокой арендной платы, из старого места (ТЦ "Тетрис"),
на новое место (в здание корпорации красоты "Эгоистка" ) - ул. Энтузиастов, дом 22.
Очень вкусно!
Более подробно здесь: (переходите по ссылке) http://www.yartsevo.ru/bufet.html#sel=3:4,4:2
А на нашем сайте открылась страничка химчистки (переходите по ссылке)
https://www.yartsevo.ru/himchistka.html